Worauf kommt es bei der Trocknung von Estrich an? (Frankfurt am Main)

Der Estrich muss zunächst aufgebohrt werden. Dann kann Wasser abgesaugt werden und ein Luftaustausch hergestellt werden. Hierfür kommen sogenannte Dämmschichttrockner zum Einsatz. Diese Geräte werden über Schläuche mit den Löchern im Boden verbunden. Durch Erzeugung eines Unterdrucks werden so Luft, Schmutz und Wasser aus der Estrich-Dämmschicht gesogen. Die Abfallprodukte (Schmutz und Wasser) werden in einem Auffangbehälter gesammelt.

Häufig gestellte Fragen (FAQ)

Die 14 häufigsten Fragen

Welche Versicherung zahlt bei einem Rohrbruch oder Wasserschaden?

Verschiedene Versicherungen zahlen für unterschiedliche Schadensarten.

Schadensart Versicherung
Eigene Möbel Hausratsversicherung
Am Gebäude Gebäudeversicherung
Fremde Möbel & Gebäude Privathaftpflichtversicherung
Starkregen, Hochwasser & Rückstau Elementarversicherung
Wer zahlt die Renovierung nach einem Rohrbruch oder Wasserschaden?

Die Haftung hängt davon ab, durch wen der Schaden verursacht worden ist. Hat ein Vermieter den Schaden zu verantworten weil er seiner Instandhaltungspflicht nicht nachgekommen ist, trägt der Vermieter bzw. seine Versicherung die Kosten für den Schaden und die Wiedeherstellungskosten (Renovierungsarbeiten). Geht der Schaden auf das Fehlverhalten eines Mieter zurück, trägt er den Schaden selbst.
Worauf kommt es bei der Trocknung von Estrich an?

Der Estrich muss zunächst aufgebohrt werden. Dann kann Wasser abgesaugt werden und ein Luftaustausch hergestellt werden. Hierfür kommen sogenannte Dämmschichttrockner zum Einsatz. Diese Geräte werden über Schläuche mit den Löchern im Boden verbunden. Durch Erzeugung eines Unterdrucks werden so Luft, Schmutz und Wasser aus der Estrich-Dämmschicht gesogen. Die Abfallprodukte (Schmutz und Wasser) werden in einem Auffangbehälter gesammelt.
Was kostet eine Rohrreinigung?
Die Kosten einer Rohrreinigung sind individuell und können nicht pauschal veranschlagt werden.

Welche Faktoren beeinflussen die Kosten einer Rohrreinigung

Die Kosten der Rohrreinigung hängen von verschiedenen Faktoren ab:
- örtliche Begebenheiten
- Stelle, an der die Verstopfung liegt
- Hartnäckigkeit der Verstopfung
- eingesetzte Methoden und Verfahren für die Rohrreinigung
- Geräte, Chemikalien und andere eingesetzte Arbeitsmittel
- erforderlicher Zeitaufwand
- Notdienst oder Handwerker-Service, der die Rohrreinigung durchführt
Kostenbeispiel für eine Rohrreinigung

Posten Einzelpreis Preis
Einsatz einer Rohrreinigungsmaschine, 2 Stunden 35 EUR/Stunde 70 EUR
Handwerker, 2 Stunden 50 EURO 100 EUR
Fahrtkosten (pauschal) 25 EUR 25 EUR
Gesamtkosten 195 EUR zzgl. USt.
Wie trocknet man einen Keller, der zuvor unter Wasser stand?

Bei einem einfachen Verbundestrichboden wird dieser stellenweise aufgebohrt und heiße Luft eingeführt. An den Anschlussfugen um den Boden herum entweicht die zuvor eingeführte Luft. Kondensattrockner nehmen die Feuchtigkeit aus der Luft anschließend auf. Wichtig ist hierfür, dass der Kellerraum während der Trocknung abgeschlossen ist und keine Luft aus anderen Räumlichkeiten nachziehen kann.

Ist der Keller bewohnt oder aus anderen Gründen wärmegedämmt, sammelt sich das Wasser in der Regel zwischen einer etwaigen Trittschalldämmung und der Bodenplatte. In diesem Falle ist die Feuchtigkeit nicht erkennbar. Dieser tückische Fall führt häufig zu Verwirrung über die tatsächliche Ausgangsfeuchtigkeit. Umso wichtiger ist es, dass in diesem Falle auch fachmännisch getrocknet wird, da die Feuchtigkeit mit bloßem Auge nicht zu erkennen ist.
Wie läuft die Trocknung nach einem Wasserschaden ab?

Je nach eingesetztem Verfahren werden Trocknungsgeräte aufgebaut und gegebenenfalls Löcher (Ansaugstutzen für das Unterdruckverfahren) in Böden oder Wände gebohrt um die Trocknung effektiv umzusetzen. Für die Erfolgsmessung der Trocknung müssen die Feuchtigkeit, Luftfeuchtigkeit und Strömungsgeschwindigkeit regelmäßig kontrolliert werden. Hierdurch kann der weitere Verlauf der Trocknung optimal gestaltet werden.

Eine Trocknung kann in kleinen Räumen 7 bis 14 Tage dauern. Insbesondere aufgrund der Wirkung von Dämmmaterial (z.B. Styropor unter dem Estrich) sollte aus gesundheitlichen Gründen ausgiebig getrocknet werden.
Welche Arten der Trocknung gibt es?
In der Bautrocknung kommen häufig die folgenden Verfahren zum Einsatz:
- Mikrowellentrocknung
- Kondensationstrocknung
- Unterdruck-/Vakuumtrocknung
- Infrarot-Trocknung
Wie lange muss nach einem Wasserschaden getrocknet werden?
Dies hängt von den Begebenheiten des Einzelfalls ab. Bestimmende Faktoren für die Dauer der Trocknung können sein:
- Grad der Durchfeuchtung
- das eingesetzte Trocknungsverfahren
- klimatische Bedingungen
Häufig dauern Trocknungsmaßnahmen in Wohnungen oder Einfamilienhäusern sieben bis 14 Tage.
Was kostet die Trocknung nach einem Wasserschaden?
Für die Trocknungsgeräte müssen verschiedene Faktoren beachtet werden:
- Trocknungsverfahren
- Anzahl der Trocknungsgeräte
- Dauer der Trocknungsmaßnahme
- Stromverbrauch der Trocknungsgeräte
Die eigentlichen Kosten entstehen meist nicht durch die Trocknung, sondern durch die anschließende Sanierung von durchfeuchteten Wänden.

Beispielrechnungen für Trocknungsmaßnahmen (Gebäudetrocknung)

Leistung Preis
Trocknungsgerät je Tag circa 15,- EUR
Sanierung je m² 50,- bis 300,- EUR
Wer zahlt die Stromkosten der Trocknung?

Der Bewohner einer Immobilie tritt hier in Vorleistung. Ob die Stromkosten dann ersetzt werden, hängt davon ab, wer die ursprünglichen Kosten der Trocknung zu tragen hat. Bewohner einer Wohnung zahlen nur dann die Stromkosten, wenn sie selbst für den Schaden verantwortlich sind und ihre Hausrats- oder Gebäudeversicherung die Schadenregulierung nicht übernimmt.

Für gewöhnlich werden Stromzähler mit Zwischenstecker verwendet, um den Stromverbrauch eines Trocknungsgeräts präzise zu erfassen. Handelt es sich um einen Versicherungsfall, kann der gemessene Stromverbrauch der Versicherung mitgeteilt werden. In diesem Falle erhält man die Stromkosten ersetzt.

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Handwerker, 2 Stunden	50 EURO	100 EUR
Fahrtkosten (pauschal)	25 EUR	25 EUR
Gesamtkosten		195 EUR zzgl. USt.

Leistung	Preis
Trocknungsgerät je Tag	circa 15,- EUR
Sanierung je m²	50,- bis 300,- EUR

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Kostenbeispiel für eine Rohrreinigung

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